Art Garden – Rezydencja gotowa do wprowadzenia – Wilanów ul. Pamiętna

Art Garden to zamknięty kompleks rezydencji w sercu Miasteczka Wilanów. Zaprojektowany jako prywatna enklawa, łączy doskonałą precyzję współczesnej architektury z przemyślanym wykorzystaniem przestrzeni. Inwestycja składa się z pięciu domów wolnostojących oraz dziesięciu w układzie bliźniaczym. Wszystkie zorientowane są wokół centralnej alei i systemu prywatnych ogrodów, które podkreślają intymność poszczególnych parcel.

Art Garden to inwestycja bez wątpienia stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których prestiż, prywatność i architektoniczna doskonałość stanowią nieodłączny element codziennego komfortu. Rezydencje o imponujących powierzchniach użytkowych, uzupełnione o rozległe ogrody, oferują wyjątkowy poziom intymności, rzadko spotykany w miejskiej zabudowie. Każdy detal — od najwyższej jakości materiałów wykończeniowych po starannie zaprojektowaną zieleń w częściach wspólnych — został dobrany z myślą o trwałej elegancji i harmonii z prestiżowym otoczeniem tej części Wilanowa.

BUDYNEK:
Dom o powierzchni całkowitej 295,74 m², położony na działce liczącej 908,58 m², stanowi większą część nowoczesnej zabudowy bliźniaczej. Już sama skala budynku oraz przynależnego do niego ogrodu wyraźnie odróżnia tę część od sąsiedniego domu – jest ona znacznie większa i dysponuje dużą przestrzenią ogrodową.

Szczególną rolę odgrywają tutaj duże, sięgające niemal pełnej wysokości kondygnacji przeszklenia. Obejmują znaczną część elewacji oraz fragmenty piętra, nadając bryle lekkości i otwierając wnętrza na zieleń. Dzięki nim granica pomiędzy domem a ogrodem została wizualnie zatarta – przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej, a wnętrza korzystają z dużej ilości naturalnego światła.
Od strony ogrodu dom otwiera się bezpośrednio na duży taras z reprezentacyjną, geometryczną pergolą, tworzącą elegancką i osłoniętą strefę wypoczynkową. To przestrzeń, która funkcjonuje jak dodatkowy salon na świeżym powietrzu i płynnie łączy architekturę budynku z ogrodem.

Na całkowitą powierzchnie użytkową domu 266 m2, składa się:

Parter
– hol wejściowy
– salon, podzielony na część wypoczynkową i jadalną, oraz wyjściem na taras
– kuchnia z duża wyspą i miejscem dla 4 osób oraz wyjściem na taras
– spiżarnia z przejściem do garażu
– gabinet
– garaż na dwa samochody
– kotłownia

Piętro
– sypialnia master z włąsną łazienką (wanna i przysznic typu walk in) i wyjściem na balkon
– dwie sypialnie dla dzieci
– sypialnia dla gości
– łazienka z prysznicem
– garderoba oddzielna z szafami w zabudowie
– pralnia
– korytraż

Budynek jest w pełni przygotowany pod wszelkiego rodzaju dodatkowe instalacje, takie jak:
– system alarmowy
– fotowoltaika
– ładowarka samochodowa w garażu

Wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane w bardzo wysokim standardzie, z dużą konsekwencją w doborze materiałów, kolorystyki i detali. Całość utrzymana jest w jasnej, eleganckiej stylistyce, przełamanej czarnymi elementami oraz naturalnym rysunkiem drewna i kamienia.
Centralną częścią parteru jest przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i otwierają je na ogród. Podłogę wykończono naturalnym drewnianym parkietem ułożonym w jodełkę, który ociepla nowoczesną architekturę wnętrza i dobrze współgra z jasną zabudową oraz kamiennymi powierzchniami.
Szczególną uwagę zwraca kuchnia wykonana w zabudowie na pełną wysokość. Jej najmocniejszym elementem jest wyjątkowy kamień Patagonia, wykorzystany na blacie roboczym, wyspie oraz jako efektowne wykończenie ściany. Naturalny, nieregularny rysunek kamienia został dodatkowo podkreślony podświetleniem, dzięki czemu po zmroku staje się jednym z najbardziej charakterystycznych elementów wnętrza. Ten sam materiał pojawia się również na blacie dużego stołu w jadalni, co wizualnie łączy obie przestrzenie i nadaje całej strefie dziennej wyraźną spójność.
Materiały wysokiej klasy konsekwentnie zastosowano również w pozostałych częściach domu. Schody prowadzące na piętro wykonano z jasnego kamienia o subtelnym użyleniu, podobnie wykończono reprezentacyjny hol wejściowy. Lustrzane powierzchnie, wykonane na wymiar zabudowy oraz przeszklone drzwi w czarnych ramach dodają wnętrzu lekkości i porządkują jego nowoczesny charakter.
Na parterze znajduje się również toaleta gościnna, w całości wykończona ciemnym kamieniem. Czarne elementy armatury, wolnostojąca umywalka, lustra i starannie dobrane oświetlenie tworzą zdecydowane, eleganckie wnętrze, które stylistycznie pozostaje częścią całego projektu.
Równie dopracowana jest prywatna łazienka na piętrze. Jasne, wielkoformatowe powierzchnie kamienne zestawiono tu z czarną wolnostojącą wanną, minimalistyczną armaturą i zabudową wykonywaną na wymiar. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a oszczędna forma wyposażenia podkreśla jakość zastosowanych materiałów.
W całym domu uwagę zwraca bardzo wysoka jakość wykonania – od sposobu łączenia poszczególnych materiałów, przez zabudowy stolarskie i kamieniarskie, po oświetlenie liniowe oraz detale wykończeniowe. Nie jest to wnętrze oparte na dekoracyjności, lecz na jakości materiałów, dobrych proporcjach i konsekwentnie zrealizowanym projekcie. Efektem jest nowoczesna, elegancka i jednocześnie komfortowa przestrzeń, w której reprezentacyjny charakter domu idzie w parze z funkcjonalnością codziennego użytkowania.

OGRÓD:
Największym atutem zewnętrznej części nieruchomości jest rozległy, prywatny ogród znajdujący się za domem. Jego skala jest szczególnie odczuwalna dzięki dużej, otwartej powierzchni trawnika, która pozostawia poczucie przestrzeni i nie konkuruje z architekturą budynku.
Ogród został osłonięty szpalerem wysokich tui, tworzących naturalną zieloną granicę posesji i zapewniających prywatność. Wzdłuż budynku wykonano również starannie zaprojektowane nasadzenia, które podkreślają nowoczesny charakter domu, jednocześnie łagodząc jego geometryczną formę.
Całość wyposażono w kompleksowy system automatycznego nawadniania, obejmujący zarówno trawnik, jak i drzewa oraz pozostałe nasadzenia. Pozwala to utrzymać ogród w bardzo dobrym stanie bez konieczności jego ręcznego, regularnego podlewania.
Do ogrodu prowadzą dwa niezależne wejścia – bezpośrednio z domu przez taras oraz oddzielną furtką zlokalizowaną z boku budynku, od strony wewnętrznej ulicy osiedla. Drugie rozwiązanie jest szczególnie praktyczne, ponieważ umożliwia dostęp do ogrodu bez przechodzenia przez część mieszkalną.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Pamiętnej 12 w Wilanowie to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych w Warszawie. Art Garden wpisuje się w elegancki charakter tej części miasta, oferując równowagę między prywatnością a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szeroki wybór renomowanych placówek edukacyjnych — od prestiżowych przedszkoli po międzynarodowe szkoły o uznanej reputacji.
W zasięgu kilku minut znajdują się m.in.:
– British Primary School of Wilanów
– Szkoła im. Alberta Einsteina
– Akademia High School

Dla najmłodszych mieszkańców dostępnych jest wiele prywatnych i publicznych przedszkoli, znanych z wysokiego poziomu opieki i indywidualnego podejścia.
Codzienną wygodę mieszkańców dopełnia bogata infrastruktura handlowo-usługowa — w okolicy działają liczne sklepy, drogerie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, które tworzą tętniący życiem ekosystem Wilanowa.
Bliskość terenów zielonych — skwerów, parków i licznych ścieżek rowerowych — sprzyja rekreacji i odpoczynkowi na świeżym powietrzu, zapewniając jednocześnie spokój i harmonię, rzadko spotykaną w tak dobrze skomunikowanej części stolicy.
To lokalizacja, która łączy prestiż, funkcjonalność i wyjątkową jakość życia — idealne otoczenie dla osób ceniących zarówno miejski styl, jak i przestrzeń do codziennego relaksu.

KOMUNIKACJA:
Dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) mieszkańcy mogą w zaledwie kilka minut dotrzeć do głównych arterii komunikacyjnych stolicy, co umożliwia szybkie przemieszczanie się zarówno do centrum, jak i do innych dzielnic miasta. To szczególnie ważne dla osób ceniących mobilność i wygodę codziennych dojazdów.
Dodatkowym atutem jest nowa linia tramwajowa Wilanów-Centrum, która znacząco usprawniła połączenia z sercem Warszawy, oferując szybki i komfortowy dojazd bez konieczności korzystania z samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są także liczne linie autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z Ursynowem, Mokotowem i Śródmieściem.