Rezydencja – Art Garden – Wilanów ul. Pamiętna

Art Garden to zamknięty kompleks rezydencji w sercu Miasteczka Wilanów. Zaprojektowany jako prywatna enklawa, łączy doskonałą precyzję współczesnej architektury z przemyślanym wykorzystaniem przestrzeni. Inwestycja składa się z pięciu domów wolnostojących oraz dziesięciu w układzie bliźniaczym. Wszystkie zorientowane są wokół centralnej alei i systemu prywatnych ogrodów, które podkreślają intymność poszczególnych parcel.
Na terenie osiedla sztuka współczesna stała się naturalnym dopełnieniem jego architektury. Wzdłuż głównej alei umieszczono autorskie rzeźby stworzone specjalnie z myślą o tej inwestycji. Projekt doskonale łączy wysoką jakość wykonania z artystyczną wrażliwością, podkreślając dążenie do harmonii między funkcjonalnością a estetyką otoczenia.
Art Garden to inwestycja bez wątpienia stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których prestiż, prywatność i architektoniczna doskonałość stanowią nieodłączny element codziennego komfortu. Rezydencje o imponujących powierzchniach użytkowych, uzupełnione o rozległe ogrody, oferują wyjątkowy poziom intymności, rzadko spotykany w miejskiej zabudowie. Każdy detal — od najwyższej jakości materiałów wykończeniowych po starannie zaprojektowaną zieleń w częściach wspólnych — został dobrany z myślą o trwałej elegancji i harmonii z prestiżowym otoczeniem tej części Wilanowa.

BUDYNEK:
Wolnostojący dom o całkowitej powierzchni 309 m² to jedna z zaledwie pięciu rezydencji w tej inwestycji. Charakterystyczne duże przeszklenia oraz corner windows otwierają wnętrze na naturalne światło, nadając mu lekkości i nowoczesnej elegancji. Całkowicie przeszklona klatka schodowa o wysokości ponad sześciu metrów dodaje bryle wyjątkowego charakteru. To dom, w którym architektura staje się tłem dla codziennego komfortu, a światło — jednym z głównych elementów kompozycji. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,05 m, co potęguje wrażenie przestronności. Garaż mieści dwa samochody, a rozległy ogród o powierzchni 935 m² stanowi idealne dopełnienie prywatnej przestrzeni domu.

Budynek jest w pełni przygotowany pod wszelkiego rodzaju dodatkowe instalacje, takie jak:
– system alarmowy,
– fotowoltaika,
– ładowarka samochodowa w garażu,
– jednostki klimatyzacji na dachu budynku.

Wyposażony w:
– ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła,
– system rekuperacji,
– przyłącze do sieci wodociągowej i kanalizacji miejskiej.

Całość znajduje się w stanie deweloperskim — gotowa do indywidualnej aranżacji, oferując najwyższy standard przygotowania i pełną funkcjonalność techniczną.

Parter:
Przestrzeń dzienną o imponującej powierzchni 65 m² tworzy reprezentacyjny salon z panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na ogród. Dwa niezależne wyjścia stanowią naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Z salonem sąsiaduje oddzielna kuchnia z dużymi oknami, miejscem na rozbudowaną zabudowę kuchenną i wyspę, a także spiżarnia.
Na parterze znajduje się również gabinet, toaleta dla gości oraz przejście do dwustanowiskowego garażu z kotłownią.

Piętro:
Strefa prywatna to cztery przestronne sypialnie typu master, każda z własną łazienką i garderobą, zapewniające pełną niezależność domowników. Sypialnia główna posiada pokój kąpielowy, rozbudowaną garderobę oraz wyjście na taras od strony ogrodu.
Dodatkowo na piętrze zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze oraz pralnię.
W trzech sypialniach znajdują się wyjścia na niezależne tarasy, oferujące widok na zieleń i otwarte przestrzenie osiedla.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
– salon z częścią jadalną,
– oddzielna kuchnia,
– gabinet,
– toaleta,
– spiżarnia,
– hol z klatką schodową,
– garaż i kotłownia.

Piętro:
– główna sypialnia z pokojem kąpielowym, dużą garderobą i wyjściem na taras,
– sypialnia z garderobą, łazienką i wyjściem na taras od strony alei,
– sypialnia z garderobą, łazienką i wyjściem na taras od strony szczytu budynku,
– sypialnia z łazienką i garderobą,
– pomieszczenie gospodarcze,
– pralnia,
– hol.

Strych:
– nieużytkowy, lecz funkcjonalny jako dodatkowa przestrzeń lub schowek.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Pamiętnej 12 w Wilanowie to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych w Warszawie. Art Garden wpisuje się w elegancki charakter tej części miasta, oferując równowagę między prywatnością a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szeroki wybór renomowanych placówek edukacyjnych — od prestiżowych przedszkoli po międzynarodowe szkoły o uznanej reputacji.
W zasięgu kilku minut znajdują się m.in.:
– British Primary School of Wilanów,
– Szkoła im. Alberta Einsteina,
– Akademia High School.
Dla najmłodszych mieszkańców dostępnych jest wiele prywatnych i publicznych przedszkoli, znanych z wysokiego poziomu opieki i indywidualnego podejścia.
Codzienną wygodę mieszkańców dopełnia bogata infrastruktura handlowo-usługowa — w okolicy działają liczne sklepy, drogerie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, które tworzą tętniący życiem ekosystem Wilanowa.
Bliskość terenów zielonych — skwerów, parków i licznych ścieżek rowerowych — sprzyja rekreacji i odpoczynkowi na świeżym powietrzu, zapewniając jednocześnie spokój i harmonię, rzadko spotykaną w tak dobrze skomunikowanej części stolicy.
To lokalizacja, która łączy prestiż, funkcjonalność i wyjątkową jakość życia — idealne otoczenie dla osób ceniących zarówno miejski styl, jak i przestrzeń do codziennego relaksu.

KOMUNIKACJA:
Dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) mieszkańcy mogą w zaledwie kilka minut dotrzeć do głównych arterii komunikacyjnych stolicy, co umożliwia szybkie przemieszczanie się zarówno do centrum, jak i do innych dzielnic miasta. To szczególnie ważne dla osób ceniących mobilność i wygodę codziennych dojazdów.
Dodatkowym atutem jest nowa linia tramwajowa Wilanów-Centrum, która znacząco usprawniła połączenia z sercem Warszawy, oferując szybki i komfortowy dojazd bez konieczności korzystania z samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są także liczne linie autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z Ursynowem, Mokotowem i Śródmieściem.